Ассоциация домовых комитетов

Приватизация общежитий - что за чем.

Костян — Sun, 28 Oct 2012 21:12:34 GMT

В минувший вторник в мэрии состоялось расширенное совещание по вопросам приватизации помещений в общежитиях. Совещание вел первый заместитель городского головы Д. Свиркин. В обсуждении проблем приватизации приняли участие заместитель начальника областного управления жилищно-коммунального хозяйства К. Кувайцев, директор Департамента жилищного хозяйства П. Соловьёв, Председатель Наблюдательного совета Муратов А., специалисты отделов приватизации райадминистраций, департамента правового сопровождения работы коммунальных предприятий города.

Участники совещания подвели итоги проведенной работы и признали, что в Запорожье уже всё готово для начала приватизации жилых помещений в общежитиях.

Так решением городского совета утвержден "Порядок передачи жилых помещений общежитий коммунальной собственности территориальной общины г. Запорожья в собственность граждан".

Также уже подготовлено решение исполкома, которым будет утверждено Положение о фактическом проживании в общежитии.

Кроме того определены последующие шаги, которые необходимы для того, чтобы жильцы общежитий смогли приватизировать своё жильё:

1. Выделены средства из городского бюджета для проведения технической инвентаризации помещений общежитий. Инвентаризация начнется в ноябре и пролиться примерно до марта следующего года. При этом определено, что инвентаризация будет проходить по графику, который зависит от "даты" принятия общежития в коммунальную собственность.

2. По итогам инвентаризации всем жильцам общежитий будут выданы ОРДЕРА на жилую площадь.

3. В случае, если жильцом общежития выполнена перепланировка - ордер выдадут только после её оформления!

4. Оформлением перепланировок будет осуществляться в соответствии с Порядком, утвержденным решением исполкома № 99 от 10 апреля 2012 года.

Согласно этого решения для оформления перепланировок необходимо письменно обратится к городскому голове Сину А.Ч. с заявлением.

Такое заявление подается собственником в лице балансодержателя – КП «Основание».

К заявлению прилагаются такие документы:

- Копия технического паспорта после перепланировки;

- Копия технического паспорта до перепланировки;

- Копия правоустанавливающего документа (КП «Основание»);

- Вывод специализированной проектной организации (лицензия), в котором обязательно определяется:

- соответствие (несоответствие) выполненной перепланировки или переоборудования помещения государственным строительным нормам и правилам;

- техническое состояние строительных конструкций;

- возможность дальнейшего использования помещения без нарушения условий эксплуатации несущих конструкций и инженерного оборудования (систем электро-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведения, вентиляции);

- Согласование органов государственного санитарного и противопожарного надзора, согласование соответствующих предприятий (в случае устройства и переустройства туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов и т.д.)

5. Напоминаю, что тот, кто не успеет подать заявление до 31.12.2012 - перед оформлением перепланировки должен будет заплатить штраф в размере 1200 грн.

6. После оформления перепланировки - получение ордера.

7. Параллельно вносятся изменения в компьютерную программу, которую используют отделы приватизации для оформления приватизационных документов.

Так что уже в декабре 2012 года первые жильцы общежитий смогут НАКОНЕЦ-ТО приватизировать своё жильё!!!

Положення про приватизацію прийняте!

Костян — Mon, 24 Sep 2012 06:33:59 GMT

Запорізька міська рада своїм рішенням від 25.07.2012 № 34 затвердила Порядок приватизації житлових приміщень у гуртожитках комунальної власності.

Слід зазначити, що на останній робочій нараді із зазначеного питання, яка відбулась під головуванням першого заступника міського голови Свіркіна Д.О., прийняте рішення провести інвентаризацію всіх гуртожитків, за результатами якої видати ордери.

Після видачі ордерів можна буде приватизовувати займані житлові приміщення.

Окремо необхідно зазначити, що у разі виявлення самовільних перепланувань, їх необхідно буде до отримання ордеру узаконити.

Приватизация в общежитиях - реальность!

Костян — Fri, 27 Jul 2012 08:37:15 GMT

Ассоциация домовых комитетов г. Запорожья благодарит депутатский корпус и лично Сина А.Ч. за принятие на внеочередной сессии Запорожского городского совета "ПОЛОЖЕННЯ про порядок передачі житлових приміщень гуртожитків, що належать до комунальної власності територіальної громади м. Запоріжжя, у власність громадян", автором которого является Кувайцев Константин, член Координационного совета Ассоциации.

Особую благодарность выражаем Андрею Иванову и Дмитрию Свиркину, которые будучи первыми заместителями мэра, оказывали всяческое содействие Ассоциации. Также благодарим всех членом рабочей группы, внесших вклад в подготовку окончательной редакции "Положения" - Алексею Муратову, Сергею Тихомирову, Марине Литвиненко, Павлу Соловьеву и другим.

Приватизация жильцами коммунальных общежитий занимаемого жилья отныне реальность, а не недосягаемая мечта!

Ассоциация домовых комитетов намерена продолжать работу в этом направлении. Правом на приватизацию должны воспользоваться и жильцы общежитий, находящихся в государственной собственности, и общежитий, вошедших в уставные капиталы предприятий.

За консультациями можно обращаться по телефонам: 220-26-93 - Муратов Алексей.

Подготовлена новая редакция Положения о приватизации

Костян — Wed, 18 Jul 2012 06:29:57 GMT

Рабочая группа, созданная по распоряжению мэра г. Запорожья, завершила редактирование текста Положения о порядке приватизации жилищных помещений в общежитиях коммунальной собственности г. Запорожья.

Текст тут >>>

В Запорожье скоро должна начаться приватизация в общежитиях

Костян — Sat, 03 Mar 2012 08:38:28 GMT

По инициативе Андрея Иванова, первого заместителя городского головы, в Запорожье создана рабочая группа, которая готовит для утверждения на сессии городского совета "Положение о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений в общежитиях коммунальной собственности". В рабочую группу вошли представитель Ассоциации домовых комитетов г. Запорожья Константин Кувайцев, руководитель КП "РЕПОО" Сергей Тихомиров, председатель Наблюдательного совета Алексей Муратов, специалисты отделов приватизации, депутаты городского совета. Возглавляет рабочую группа А.Иванов.

Рабочая группа уже завершает редактирование Положения.

После утверждения окончательного текста этот документ будет представлен жильцам общежитий.

До этого все желающие могут ознакомиться с проектом Положения и направить свои замечания и предложения для обсуждения на рабочей группе.

"ПОЛОЖЕННЯ про порядок передачі житлових приміщень гуртожитків, що належать до комунальної власності територіальної громади м. Запоріжжя, у власність громадян"

Свои замечания и предложения просим направлять на электронный адрес kuvaycev@mail.ru или malexco@mail.ru

Внесені зміни до Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків"

Костян — Tue, 20 Sep 2011 06:34:32 GMT

6 вересня 2011 року Верховна Рада прийняла Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо вдосконалення правового регулювання забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків)", який наразі переданий для підпису Президентові України.

Зазначеним законом, зокрема, внесені певні зміни до Закону України "Про забезпечення реалізаціїї житлових прав мешканців гуртожитків".

Що нового міститься у законі?

1. Внесені зміни до статті 1, якими встановлюється, що зазначений закон поширюється на громадян, які не мають власного житла, більше п’яти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають у них.

Отже, крім факту відсутності житла, законності проживання у гуртожитку, громадянин також має підтвердити, що він постійно мешкає у цьому гуртожитку. Вважаю, що за цих обставин збільшується роль будинкових комітетів.

2. Також змінами до закону встановлюється, що зазначений закон не поширюється на гуртожитки, що перебувають у господарському віданні чи в оперативному управлінні військових частин, закладів, установ та організацій Збройних Сил України, інших військових формувань, утворених відповідно до закону, Міністерства внутрішніх справ України та державних навчальних закладів. Також закон не поширюється на ті гуртожиткі, які знаходяться у приватній власності, крім гуртожитків, що було включено до статутних капіталів товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації).

3. Змінено терміни передачі гуртожитків у власність територіальних громад. Якщо у першій редакції встановлювався строк 3 роки з дня прийняття Закону, а саме до 4 вересня 2011 року. Нова редакція встановлює такий термін: в строки, передбачені державною програмою передачі гуртожитків у власність територіальних громад.

4. Статтею 14 встановлюються особливості передачі гуртожитків у комунальну власність, а саме:

- Гуртожитки (як цілісні майнові комплекси), на які поширюється дія цього Закону, підлягають передачі у власність відповідних територіальних громад.

- Гуртожитки державної форми власності у власність територіальних громад передаються безоплатно.

- Гуртожитки, що було включено до статутних капіталів товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), передаються у власність територіальної громади за умови попередньої повної компенсації вартості гуртожитку або безоплатно, за умови згоди на це власника гуртожитку.

Розмір компенсації вартості гуртожитків розраховується відповідно до вартості гуртожитків, за якою їх було включено до статутних капіталів товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), з урахуванням її зменшення внаслідок нарахованого фізичного зносу і збільшення в результаті фактичних витрат власників на проведення капітального ремонту за час перебування гуртожитків у їх власності.

У разі наявності корпоративних прав держави у статутному капіталі таких товариств, розмір компенсації визначається пропорційно обсягу таких прав відповідно до закону.

За згодою сторін компенсація вартості гуртожитків може здійснюватись грошима або майном (майновими правами).

Порядок визначення розміру компенсації встановлюється Кабінетом Міністрів України.

- Рішення про передачу гуртожитків у власність територіальних громад приймають відповідні органи управління (уповноважені особи) власників гуртожитків або суд.

- Видатки, пов’язані з передачею гуртожитків у власність територіальних громад здійснюються за рахунок передбачених на це відповідно до державної програми передачі гуртожитків у власність територіальних громад коштів державного та місцевих бюджетів.

Також звертаю увагу, що мораторій на відчуження (крім передачі у комунальну власність відповідних міських, селищних, сільських рад) гуртожитків за новою редакцією встановлюється протягом строку реалізації державної програми передачі гуртожитків у власність територіальних громад, але не менше шести років з дня опублікування цього Закону.

Приватизация общежитий предприятиями была законной

Костян — Thu, 04 Aug 2011 10:38:22 GMT

Именно так считает Верховный Суд Украины.

Рассматривая 08.11.2010 года представление Генеральной прокуратуры Украины и Фонда государственного имущества Украины о неодинаковом применении судами законодательства Украины о правоотношениях с общежитиями эта Высшая судебная инстанция постановила, далее цитата: на момент проведення приватизації гуртожитки не відносилися до об’єктів державного житлового фонду, який підлягав приватизації громадянами України чи підлягав передачі у комунальну власність відповідних Рад, і могли бути включені до вартості майна підприємств, які підлягали приватизації, оскільки законодавчої заборони не існувало.

Выводы делайте сами!!!

Полный текст постановления смотри по ссылке>>

Деякі питання надання житлово-комунальних послуг у гуртожитках

Костян — Mon, 06 Jun 2011 09:57:40 GMT

Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 «Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" (Із змінами, внесеними згідно з Постановами КМУ № 316 від 17.05.94, № 588 від 31.07.95, № 45 від 24.01.2006, № 5 від 14.01.2009) затверджені Правила користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків (Із змінами, внесеними відповідно до Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків).

З Правилами можна ознаймотись тут››

Приватизація гуртожитків зрушила з місця

Костян — Tue, 17 May 2011 08:20:13 GMT

На неодноразові звернення Асоціації будинкових комітетів щодо початку приватизації житлових приміщень у гуртожитках комунальної власності м. Запоріжжя нарешти отримана відповідь, згідно якої на червневій сесії Запорізької міської ради буде прийняте рішення про надання дозволу на приватизацию житлових приміщень у гуртожитках комунальної власності.

Також інформуємо, що Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства доручило всім органам місцевого самоврядування розглянути питання щодо прийняття у комунальну власність гуртожитків, які є державною власністю у 2011 році.

Окремо органам місцевого самоврядування доручено провести переговори з акціонерними товариствами, у власності яких є гуртожитки, щодо їх безоплатної передачі у власність територіальних громад.

Про наслідки поінформуємо додатково.

Новые тарифы на электроэнергию

Костян — Wed, 13 Apr 2011 13:13:16 GMT

Обращаю внимание всех жильцов общежитий, что с 1 апреля 2011 года вступило в силу постановление НКРЭ, которым установлены новые тарифы на электроэнергию для населения.

Тариф для общежитий составляет 28,02 грн. за 1 Кв/час с НДС.

Тариф для общежитий, оборудованных электроплитами - 21,54 грн. за 1 КВ/час с НДС.

Полностью с постановлением можно ознакомиться ЗДЕСЬ>>